実家じまい判断ガイド
「私の実家なら？」を
数字と手順で整理する
一般論を読むだけでなく、家の価値・売却手取り・維持費・登記期限を自分の条件で確認できます。税務・法務は公的機関の一次情報へつなぎます。
3分で4案を比較評価額・相場・査定額の違いと、手元資料から確認する順番を整理しました。
価値の調べ方を見る親が住んでいた家の価値を調べたい
評価額・相場・査定額の違いと、営業連絡前の確認順を整理します。
計算・確認する →遠方の実家遠方の実家・空き家はどうする？
交通費、帰省時間、管理、税金を年間・5年間の負担に換算します。
計算・確認する →4案比較相続した実家は売る・貸す・持つ？
5年間の収支と管理負担を同じ条件で比較します。
計算・確認する →売却手取り実家を売ったら手元にいくら残る？
売却代金から費用・ローンを引き、課税所得と分けて整理します。
計算・確認する →兄弟共有兄弟で相続した実家を売る手順
共有者の合意、名義、費用、分配額を順番に確認します。
計算・確認する →相続登記相続登記はいつまで？
原則3年の期限と、間に合わないときの制度を確認します。
計算・確認する →税制特例相続空き家の3,000万円控除
主要条件と期限をセルフチェックします。
計算・確認する →維持費相続した空き家の年間・5年間コスト
税金・保険・管理・移動・修繕予備費を合計します。
計算・確認する →解体判断解体して売る？古家付きで売る？
査定差と解体費から損益分岐を確認します。
計算・確認する →相談先を探す前に
相談先の選び方を見る 外部サービスの違いも整理できます
相続全体、空き家売却査定、解決方法診断の使い分けを広告であることを明示して比較しています。