一定の要件を満たす被相続人の居住用家屋または敷地を売却した場合、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度です。2027年12月31日までの譲渡が対象期間です。
3,000万円特別控除
該当可能性セルフチェック
分かる範囲で確認してください。全項目を満たしても適用確定ではありません。
0 / 6
未確認・非該当の項目があります。特に建築日、相続後の利用、売却期限を確認してください。
チェック後に確認する細かな条件
建築日と建物種別
1981年5月31日以前の建築で、区分所有建物ではない家屋などが対象です。
被相続人の居住実態
老人ホーム等への入所ケースには別途要件があります。住民票だけで判断しません。
相続後の利用
事業、貸付け、居住に使用していないこと等を確認します。短期利用も先に確認します。
耐震・取壊しと期限
2024年以後は譲渡後に一定期限までに耐震改修・取壊しを行う場合も対象になり得ます。
申告前に公式チェックリストを使う
売却時期、相続開始からの期間、売却額、他の特例との併用など追加条件があります。自治体の確認書と確定申告書類も必要です。